jdb电子注意！“减证便民”不是“税收漏洞”

　　jdb电子最近市民小王遇到了不少烦心事，一方面，刚买了新房，每个月还贷后”捉襟见肘“；另一头，又收到了税务部门的一纸文书，要求他到税务部门补缴相应税款和滞纳金，并接受行政处罚。而这事情还要从去年小王和小李购买婚房说起……

　　小王：今天中介张哥说下周签了合同就要去申报缴税了，现在惯例都是买家承担所有税费，他给我算了一下账，房屋买卖一个点子的契税和个人所得税、五个点子的增值税，还有些附加税费，我算了一下，这套房470万，税都要给出去三十多万！

　　小王：张哥，我回去算了一下细账，要加上那么多税，后面还有房贷利息，经济压力太大了。

　　张哥：哎，你们也是熟人老客户介绍的……这样吧，要说起来也不是完全没有可以操作的办法。我记得你们婚前买的房子是在小李名下，这次买房是小王自己签的合同，对吧？

　　张哥：如果你按已婚申报纳税，就是二套房，但是如果你按照单身申报纳税，不就变成了首套房吗？那一下子就能少缴几万块钱的税了。

　　张哥：你们到时候听我安排嘛，保准可以让你们按首套房缴税，至少省下2万块。

　　税务工作人员：如果您忘记携带证明资料，可以向税务部门承诺您的婚姻情况和住房情况，您可以凭承诺申报享受税收优惠，并承担不实承诺的法律责任。这是告知承诺书格式文本，请您认真阅读告知事项和法律责任，并填写承诺内容。

　　张哥：那都是吓唬你的，税务部门哪里知道你结没结婚。你信哥的，放心大胆填，那可是2万多块呢。

　　在张哥的劝说下，小王进行了虚假的婚姻情况承诺，在未提供户口簿、结婚证的情况下，享受了购买家庭唯一住房的契税优惠。然而还没高兴一个月，就接到了税务部门的电话……

　　税务工作人员：您本月在我局申报缴纳了存量房交易契税，在申报时，您承诺您是单身并且没有其他住房，并享受了家庭唯一住房契税优惠，对吗？

　　税务工作人员：按照相关工作要求，我局对您的告知承诺事项进行了事后核实，通过税务大数据比对，我们发现您已于今年与小李结婚，您的婚姻承诺与实际情况不符。同时，我局通过进一步调查核实发现，您的配偶李某名下已有一套住房，您这次所购买的住房本应为您家庭的第二套改善性住房，您关于家庭住房情况的承诺与实际情况也不符。请问您对上述情况是否有异议？

　　不久后，小王又收到了一纸文书，责令他携带婚姻情况、住房情况的证明材料，到税务局更正纳税申报，并补缴税款、滞纳金，接受相应的处罚。

　　最终，小王与小李不仅自掏腰包，按照家庭第二套改善性住房的税率补缴了2.35万元税款并被加收4000多元的滞纳金，同时因为虚假纳税申报，被税务机关处以行政处罚。“偷鸡不成蚀把米”，小王少缴税款的目的没有实现，反而缴纳了额外的罚款。这场戏剧性案件也再次为房屋买卖交易者敲响了警钟，不要心存侥幸，钻所谓的法律空子，否则终将得不偿失。【文中人物、单位均系化名】

　　若纳税人违规享受税收优惠政策，进行虚假纳税申报的行为是违法行为吗？具体会面临怎样的违法后果？

　　A:首先，违规享受税收优惠政策jdb电子，进行虚假纳税申报当然是违法行为。就税务角度而言，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条规定，纳税人、扣缴义务人应按照法律、行政法规规定缴纳或者解缴税款。虚假纳税申报进行二手房交易纳税申报严重违反了我国税收管理规定，行为当然不合法。

　　一是造成少缴税款的，将被依法追征税款并加收滞纳金。根据《税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。本案中小王在收到税务机关文书后，就面临补缴相应税款并被加收了滞纳金。

　　二是面临行政处罚。根据《税收征收管理法》第六十四条规定纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处五万元以下的罚款。

　　三是可能被税务部门认定为偷税，若涉嫌犯罪jdb电子，还将被移送至司法机关追究刑事责任。根据《税收征收管理法》第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税jdb电子。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的jdb电子，还将依法被追究刑事责任。

　　本案中，好在小王及时按照税务机关要求补缴税款，未造成严重后果。现实中，若税务部门查实纳税人存在虚假申报并以此逃避缴纳税款的行为，如未在法定期限内缴纳税款，可能被税务机关认定为偷税，若构成犯罪的，纳税人还将依法被追究刑事责任。

　　A:为持续深化放管服改革、优化税收营商环境，深入贯彻党中央、国务院关于持续开展“减证便民”行动重大决策部署，2021年、2023年，税务总局先后发布两批次工作规程，对包括“家庭成员信息证明”“家庭唯一生活用房证明”在内的12项税务证明事项实行告知承诺制。即，纳税人在申报享受增值税、个人所得税、契税等优惠政策时，可免于提供“出生医学证明、户口簿、结婚证（已婚的提供）等家庭成员信息证明”“家庭唯一生活用房证明”，只需填写告知承诺书即可。但纳税人应对承诺的真实性承担法律责任。若税务机关在事中事后核查或者日常监管中发现承诺不实的，可依法责令限期改正、进行处理处罚。

　　房产交易中，我们老百姓在与中介打交道时，税务部门有没有什么想要提醒老百姓注意的呢？

　　A:首先，依法纳税是我们每一位公民的基本义务。《增值税暂行条例》《个人所得税法》《契税法》等法律法规，均对二手房交易中的税费问题有明确规定。任何人都不应存有侥幸心理，切勿听信某些黑中介关于“找关系可以省税费”“有门路可以改价格”“签订阴阳合同可以避税”等说法，避免造成不必要的风险和损失。

　　其次，《契税法》规定，契税应由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。若中介机构强制代收代缴税费，或者以此作为房屋成交条件jdb电子，老百姓可千万别上当，必要时可向当地税务部门或住建部门投诉举报。目前，税务部门也与住建、规自等部门建立了协税护税的合作机制。对于违法的中介机构，也将由相关部门依照法律法规规定给予行政处罚。

　　A:目前我国现行税制体系有18个税种，包括：增值税、消费税、关税、企业所得税、个人所得税等。案例中，那些中介机构所说的继承税、遗产税都不属于现行的税制体系，都是不存在的税种。市民朋友如果想进行税收政策咨询，可通过如下渠道：

　　第一，税务部门有入驻各区（市）县的不动产登记中心，市民朋友可以前往不动产登记中心现场咨询房产交易税费政策；

　　第三，市民朋友还可以线纳税服务热线或者关注成都税务门户网站、官方微信、微博等渠道了解税费政策。

　　最后，也是想要在此提醒大家，一定要通过上述官方的渠道进行政策咨询，避免因了解到不准确的税收知识错误申报,多缴或少缴税款，甚至被不法分子蒙骗造成经济损失。

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